приобрести в собственность квартиру в королеве

Новости и аналитика - Как правильно взять / получить ипотеку в Королеве, Мытищах, Щелково и Подмосковье

Как правильно взять / получить ипотеку в Королеве, Мытищах, Щелково и Подмосковье 22.05.2012 Принято считать, что приобрести квартиру в ипотеку могут  только очень немногие.  Процедура одобрения кандидатуры заемщика в банке занимает несколько месяцев и требует от заемщика сбора очень большого количества документов, банки в Королеве, Мытищах, Щелково и Подмосковье придираются  к квартирам, выбранным заемщиком, для приобретения в собственность, одобрение кредита занимает много времени, а процентные ставки по кредитам совершенно неподъемные.

Все это  на самом деле не совсем соответствует действительности.   Для  того чтобы не волноваться,  необходимо  просто разобраться в вопросе получения ипотечного кредита на недвижимость.  Вообще из практики получается, что иногда получить  одобрение банка  по ипотеке – самое простое в  приобретении нового жилья в Королеве, Мытищах, Щелково и Подмосковье, и гораздо сложнее  оказывается  выбрать именно  ту квартиру, которую хочется.

Каждый взрослый работающий человек  может обратиться в банк.  Стандартные требования к заемщику, работающему по найму и  изъявившему желание получить ипотечный кредит, следующие:

- Возраст от 21 года и до достижения пенсионного возраста на момент окончания срока действия ипотечного кредита ( встречаются банковские ипотечные программы, увеличивающие этот срок до 65 лет).

- Наличие  непрерывного трудового стажа не менее 1 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии ( основное место работы), также дополнительно,  может быть рассмотрено  место работы по совместительству, по последнему месту работы. Если Вы являетесь наемным работником, имеете трудовой договор, но не имеете трудовую книжку, то вряд  ли сможете рассчитывать на получение ипотечного кредита.

- Наличие справки 2-ндфл ( обязательно) в любом случае. Если она отражает не весь Ваш доход, справка в свободной форме ( при необходимости).

- Образование — как правило, при получении ипотечного кредита жестких ограничений нет, но наличие среднего образования является обязательным для всех банков.

- Гражданство — у большинства банков нет обязательного требования — гражданства РФ, важно чтобы заемщик являлся налоговым резидентом РФ, т.е., компания работодателя находится  на территории РФ по месту обращения в банк.

Есть  ещё очень  много факторов, таких, например,  как кредитная история  или наличие действующих кредитов. И если  в первом случае, имеет место быть негативная кредитная история ( в прошлом были просрочки по кредитам), то об  ипотеке на ближайшие пять лет можно забыть.

source